为深化基层党建“书记领航”行动，压实党（工）委书记第一责任人职责，确保项目惠民实效，弋阳先锋特设专栏，定期发布推进有力、特色突出、成效显著的领航项目，通过成果展示和经验交流，推动党建互学互鉴，实现党建优势向发展优势与治理效能的转化。

2025年以来，弋江街道党工委书记将“红色物业”赋能社区基层治理作为党建引领基层治理改革项目，坚持党建引领、多元参与、服务为民，聚焦破解老旧小区治理难题，在引进专业物业、建强红色业委会、做实协商议事平台等方面持续发力，推动基层治理效能与群众满意度同步提升。

针对辖区无物业老旧小区较多的现状，街道积极探索社区党组织领导下的居委会、业委会、物业服务企业“三方协调”新模式，以党建为针、民生为线、服务为基，串联起多方治理力量的“社区+业委会+物业服务企业”治理体系。通过新建、补选与换届重组，推动赵家园、老林业局宿舍、城北汽车站等10个小区实现业委会党员占比超50%，为小区治理注入“红色基因”。大力推动党的组织覆盖和工作覆盖向业委会延伸，择优推荐8名业委会党员骨干担任社区党委兼职委员，推动组织互嵌、治理协同。成功引入信誉好、服务能力强的“红管家”物业企业进驻多个老旧小区，提供规范化、专业化的基础物业服务。

为畅通民意表达、破解社区难题，街道精心打造并常态化运行集矛盾纠纷化解、居民协商议事、邻里融洽关系等功能于一体的“睦邻•弋家亲”服务平台，将每月20号固定为“议事日”，定期召集小区业委会、物业公司、党员代表、居民代表、社区干部等开展面对面协商议事活动。依托“睦邻·弋家亲”服务平台，形成“居民提事、议事会议事、联动办事、群众评事”的完整工作链条。今年以来，已累计开展议事活动12次，收集并推动解决车辆停放、公共设施维修、邻里矛盾等各类问题34个，群众意见办结率高，有效将矛盾化解在基层、共识凝聚在一线。

积极引导在职党员亮身份、展形象，推行重点人群“一对一”结对帮扶机制，针对特殊群体发起“爱心门铃”行动，让群众看得到党员、找得到组织。按照“专兼结合”的思路，组建7支由党员干部、社区工作者、义警、热心居民为主，骑手小哥、社区“能人”“达人”为辅的志愿服务队伍，常态化开展“邻里守望”社区志愿服务，以端午节、中秋节、春节等传统节日为契机，开展形式多样、广纳群众参与的文化活动，通过邻里间的深度互动、文化交流与健康宣传，激发邻里之间的亲情、友情、真情，倡导“与邻为善、互助友爱、和睦共处”的新型邻里关系，共同营造一个温馨和谐的社区环境，进一步提升居民的幸福感和归属感。（伊永飞）