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商铺违规改住房 楼上住户意见大

2017-08-30 10:16:52来 源:大江网      评论:0点击:
   中国江西网讯(记者徐黎明 实习生程维力)近日,家住南丰县琴湖中央城的业主称,由于楼下商铺违规施工改建住房,导致自家房屋受损。
 
    违建属实 责令停工恢复原样
 
    南丰县琴湖中央城小区5号楼一楼的房屋都是商铺。这些商铺于2009年售出,闲置至今。今年6月开始,部分商铺业主开始施工,打算把商铺改成住房使用。
 
    商铺楼上的业主黄女士向记者介绍:“现在我们2楼外墙壁已经开裂,部分瓷砖掉落,大理石包封处、衣柜缝、房间门缝都已裂开。”黄女士说,商铺业主私自加窗户,小偷一爬就上来了,安全也是大问题。大家最担心的是,商铺户主私自用挖土机向下掏挖,建楼中楼,可能会影响到整栋楼的房屋结构,造成安全隐患。
 
    南丰县责成南丰县建设局和南丰县房管局对此事进行了核实处理。
 
    经核查,琴湖中央城小区商铺业主私自违规改建行为确实存在。今年6月至7月,该县房管部门先后两次接到业主举报,并会同县建设局、县“两违”办等部门现场查看,发现部分商铺业主私自将一楼商铺隔成两层、地面挖低约30厘米、原封闭式店铺破墙开窗。工作人员现场制止了5栋22号和23号房面的违规改建行为,并对违建业主下达了《责令停止违法(章)行为通知书》。责令其在7月6日之前停止施工,并将房屋恢复原样。
 
    鉴定意见 主体结构没受影响
 
    对黄女士担心自家房屋的受损情况,相关部门也给出回应。
 
    南丰县建筑工程综合管理站于7月25日出具了一份《关于琴湖中央城5#二楼业主反映房屋质量问题的现场检查意见》。意见提到,因商铺改建造成的墙体开裂、瓷砖脱落、出现裂缝等房屋质量问题,经县建设部门技术人员勘查,鉴定意见为:1、门套、窗套、衣柜的裂缝是与墙体装修的钢化涂料相交处的开裂,并非自身裂缝;2、内墙体裂缝一部分为粉刷层空鼓裂缝、一部分为温差裂缝,对房屋主体结构无安全影响;3、瓷砖脱落为卫生间门锁下方一块瓷砖,应为长期开关门震动所致;4、外墙裂缝位于一层商铺窗台部分,对房屋主体结构无安全影响。综上,开裂、脱落等问题与一楼商铺改建没有必然联系,可以通过局部修补予以解决。
 
    意见的结果显示:房屋质量问题对房屋主题结构安全无影响,局部非承重墙体出现的裂缝也可修复处理。
 
    联合执法 所有违建将拆除
 
    然而在8月23日,业主黄女士又向记者反映,楼下的施工死灰复燃了。记者随即向南丰县建设局和房管部门进行了通报。
 
    据反馈,当天下午,两部门相关工作人员来到现场的时候,施工人员还在进行砌墙和埋电线的行为。工作人员当即进行制止,并要求其在一个月内整改到位。
 
    南丰县建设局的相关工作人员告诉记者,之前该局已到现场处理很多次,也找开发商谈过多次,但由于物业制止不力,开发商又不加以管理。“等接到举报赶到现场时,大部分商铺改造得差不多了,所以处理难度比较大。”
 
    目前,该楼违建行为已全部停止。南丰县房管部门要求小区物业公司登记违建业主、楼号等信息,并禁止该楼的砂石、水泥等建筑材料出入小区。下一步,房管部门将统计物业公司采集的信息,统一上报县“两违”办,对该小区所有违章改建行为进行联合执法,全部予以拆除、清理。
 
    “对于这种违规改造行为,我们会加大打击力度,给大家带来安心的居住环境。”南丰县房管局监察大队长周伟伟说。
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