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南昌裕丰大厦从出让到火灾空闲4年 大火后又9年没能开业

2016-03-18 08:55:12来 源:大江网      评论:0点击:
  3月16日,矗立在南昌八一桥头的裕丰大厦,一面大玻璃呈破碎状态,楼层里堆着杂物,楼下大门已被铁皮封起,并用矮墙围着。从2003年至今的13年间,这座地处繁华地段、临近赣江的豪华大楼,几经易主后一直未能开业迎客,而被南昌市东湖区纳入旧城改造之列,令人惋惜。
 

落寞的裕丰大厦屹立在八一桥头。

  从签协议到过户 拖了一年多

  将时钟回拨到13年前,那时的八一大桥上车流量并不多,桥头的南昌裕丰大酒店却异常醒目。“裕丰大厦建成于上世纪90年代初期,当年的阳明路几乎没有高层建筑,裕丰大厦显得十分突出,享有南昌第一高楼的称号。”老南昌人对于主楼高23层的裕丰大厦刚建成时的气派,印象深刻。

  然而很少人敢想,裕丰大厦正经历着生死。2003年4月2日,南昌市中级人民法院将裕丰大厦(裕丰大酒店)房地产整体公开出让。竞标中,上海新悦投资管理有限公司以总价3366万元人民币,意向性收购了裕丰大厦所有房产。

  但事后,一家“深圳市天目广告公司”却以7000万元人民币的总价格,正式收购了裕丰大厦,成为大厦的“新主人”,并于当年12月18日签署相关协议。但翻出泛黄的资料,记者查阅到的相关信息显示,裕丰大厦真正的新“东家”,是在南昌餐饮业做得风生水起的“邬氏独一处”。

  然而,直到2005年7月,南昌邬氏独一处餐饮公司相关负责人在接受媒体采访时表示,手续还没办完。那时,裕丰大厦打算改造成定位为“三星级”的酒店。

 装修为酒店却遭遇一场大火

  “当时将‘新裕丰’打造成星级酒店,非常符合裕丰大厦所处位置和当时南昌酒店发展的需求。”南昌一名商务人士告诉记者,南昌酒店发展高峰期集中体现在2006年下半年至2007年上半年,尤其是以经济型酒店为主。南昌一经营酒店的负责人透露,当年,裕丰大厦地段好、临江、交通方便,这些都是其他酒店所没有的优势。

  然而,谁都没有想到,一场大火让裕丰大厦陷入困境。2007年9月22日晚上,裕丰大厦发生大火,火势从顶楼装修脚手架开始烧起,借着风势向下蔓延,使得近半栋大厦都在燃烧中。虽然后来火被扑灭了,但损失惨重。

  “大火发生之前,裕丰大厦在围栏公告中的信息显示,改造之后名称为‘江畔丽都大酒店’。”记者查阅资料发现,此时是2007年年初,按照相关信息显示,装修标准将达到“独一处”中高档酒店的水准。

  又有9年没开业 让很多人惋惜

  这把火之后,裕丰大厦再也没有“爬”起来。

  记者查阅相关政府信息看到,2014年2月,时任东湖区副区长毛永钢会见南昌邬氏独一处餐饮集团有限公司董事长邬建平一行。当时,东湖区政府提出,区政府全力推进江畔丽都尽早开业。

  不过,记者查询2015年东湖区楼宇办推介的写字楼项目,包括央央春天、江西出版大厦、财富广场等写字楼,裕丰大厦并不在列。

  “按照目前南昌写字楼出租市场行情或酒店营业行情,江畔丽都商务酒店如开业,一年保底收入上千万元。”有人给酒店算了一笔账,酒店2007年左右装修,在此之前还进行了改造,曾计划2009年开张营业,这么多年来损失不小。

  “确实令人惋惜,不仅对公司来说是一个巨大的损失,对城市来说也是一种资源浪费。”有政府工作人员认为,裕丰大厦之所以迟迟未开业,与停车难有关。

  据称,邬氏餐饮公司曾请求东湖区政府出面,将与酒店相邻的居民楼进行拆迁,以便扩大原有的小型停车场,解决停车难问题。但由于与拆迁户未达成协议,导致拆迁被中断。而停车问题没解决,酒店装修工程也被迫暂时停工。

  纳入东湖区第二轮旧城改造

  “着力做好裕丰大厦、沿江北大道快速路工程等地块旧改项目、旧城改造工程项目的房屋征收工作。”2015年7月2日,在东湖区住房保障和房产管理局有关2015年工作安排中,谈到有关裕丰大厦的信息。而此前,有关裕丰大厦要拆迁的消息已传开。

  2015年9月11日,东湖区发布消息,该区计划在9月份启动2015年第二轮旧城改造房屋征迁工作,而已闲置多年的裕丰大厦纳入改造计划。时至今日,裕丰大厦会如何规划仍是未知数。

  “取得了‘净地’之后,才会启动招商引资的程序。”有关人士认为,无论裕丰大厦这块地未来作何使用,其地段优势在这里。

  “大楼建得早缺乏地下停车场等配套设施,无论是做酒店还是写字楼,都是目前南昌一些老大楼所面临的困境。”有商业人士透露,没停车场等配套设施将束缚裕丰大厦发展。此前原五湖大酒店,就是面临缺乏停车场等问题才被迫拆除。

  文/图 江南都市报记者叶伟

本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]
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