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怎样才能享受免征增值税政策?

2021-08-02 09:08:38  |  来 源:  点击:
  市民曾先生:我手里有些商铺用于出租,每年的7月初一次性收取12个月租金,去年租金收入140万元,今年预计涨到150万元。最近关注到国家出台了提高小规模纳税人免税标准的政策,请问我可以享受免征增值税政策吗?

  国家税务总局上饶市税务局:根据《国家税务总局关于小规模纳税人免征增值税征管问题的公告》(2021年第5号)规定,自2021年4月1日起,其他个人采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过15万元的,免征增值税。在2021年4月1日前,上述免税标准为分摊后的月租金收入不超过10万元。该市民在2021年4月一次性收取此后12个月的租金150万元,分摊后的月租金12.5万元,未超过15万元,因此,可以按上述规定享受小规模纳税人免征增值税。(记者 郑欢 整理)

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