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“聚焦营改增试点 助力供给侧改革”答记者问

2016-05-05 09:01:00来 源:上饶晚报      评论:0点击:
  为广泛宣传税收宣传月“聚焦营改增试点、助力供给侧改革”的主题,宣传“营改增”的目的意义、政策解读和国税、地税联合办税的征管程序,上饶市地税局就相关媒体记者提出的问题,从专业的角度、政策的层面回答,通过宣传,使广大纳税人能够及时便捷地获知最新政策,全面了解办税程序,从而积极引导公众树立依法、诚信纳税新风尚,营造和谐税收环境。

  问:《上饶市地方税务局关于做好化解房地产库存工作的贯彻意见》对老百姓买房有什么税收优惠政策?

  答:《贯彻意见》对老百姓买房“减税”力度较大。首先是“契税”,根据《贯彻意见》规定“凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税、符合财税〔2016〕23号规定税收优惠条件的,均可享受优惠税率。”该政策的出台,契税对百姓购房有两个实质性利好。一是凡是于2016年2月22日及以后到税务机关申报缴纳房地产交易契税的均可享受,不在按照合同备案时间进行区分;二是对个人购买家庭唯一住房,除已有的税收优惠政策以外,对面积在144平方米以上的家庭唯一住房(包括别墅等)都由原先的3%税率征收契税减按1.5%的税率征收;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,由原先的3%税率征收契税减按1%的税率征收;面积为90平方米以上的,也由原先的3%税率征收契税减按2%的税率征收。据估算,该政策的出台全市预计减免契税约8000余万元。

  其次《贯彻意见》也对个人将购买2年以上(含2年)的大户型住宅、高档住宅、别墅等住房,也纳入了免征营业税范围。

  此外《贯彻意见》还提及,“根据上级精神,下调土地增值税预征率和核定征收率”,这意味着在纳税人在转让店面等非住宅时,其8%的土地增值税核定征收率也将进行下调。

  问:现在房价普遍都滞涨,一些房东急于出售房屋,那纳税人在购买二手房时,地税部门的评估系统是否会相应的下调价格呢?

  答:地税部门每个季度都会和房地产评估机构一起,对房地产市场交易行情进行一个综合的评估,按季对存量房评估系统进行调整,存量房评估系统评估的存量房最低交易价格是根据市场交易价格波动而变化的。请纳税人放心。

  为将进一步减轻纳税人二手房交易成本,激活二手房活跃度,地税部门除正常的按季调整存量房计税价格外,还在《贯彻意见》还特别规定:“从2016年4月1日起对全市存量房(含住宅类和非住宅类)交易基准价格下调5%,降低交易成本,进一步激活存量房交易,带动商品房销售”。

  问:首套住房可享受税收优惠,但纳税人需要提供什么资料呢?

  答:纳税人可凭身份证去房管局办理住房查询证明。进一步简化购房办税流程和资料,《贯彻意见》对需提供住房查询证明的,只需提供购房地住房查询证明,不再提供户籍所在地查询证明,方便纳税人办理纳税。

本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]
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