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大社区成置业优选

2018-01-11 09:46:45来 源:上饶日报      评论:0点击:
  本报记者 汪珊兰

  随着人们对于住宅品质追求的不断提高,购房者除了希望买到质量好的房子外,还希望买到与房子相关联的社区环境以及周边的大环境。对社区规划的选择,日益成为决定购房行为的主要原因之一。那么是选大社区还是小社区呢?不少购房者认为大社区往往规模庞大、业态丰富、房源众多,有的大盘集商业、办公、住宅于一体,具备强大的综合实力,居住舒服度相对较高。

  根据建筑面积的大小来区分,一般来说,项目建筑面积不超过10万平方米就是小社区,建筑面积在20万-30万平方米之间就是大社区。

  “大楼盘物业和后期配套更有保障,更容易形成规模,其聚集效应,有助于促进未来区域繁华和区域价值的提升。”准备换房的刘先生表示,买大社区的房子更放心,“社区大居住舒服度较高,也方便今后的转手出售。”

  市民毛女士持同样观点,“如果小区很小,开发商实力有限,为了获得更多的利润,开发商可能不会提供太多的绿地和服务设施。”而目前市场上的大型社区开发商,会在社区中心绿地、体育设施等公共配套设施的建设上花功夫,既提升了社区的形象,也增添了买房欲望。 

  “配套完善,生活就更方便”,这是很多购房者的心声。配建商业配套的大型楼盘在销售时为楼盘加分不少,很多购房者认为,未来这些商业设施能给他们的生活带来便利、锦上添花的同时,还能为他们的房产在未来提供附加值。

  业内人士表示,大社区在建设之初条件可能会比较差,但大体量楼盘由于规模庞大、自成一体,极易于形成品牌和规模效应,大体量楼盘优点多,不管是从自身规划还是配套、物业形态、环境等都有优势,对于购房者来说是不错的置业之选。

  不过,大社区也可能存在缺点,一般的大社区都距离市中心有一段距离,而且由于社区大,步行至公交车站比较远,入住后可能需要等上一段时间才能够解决好交通问题。由于建筑面积太大,建筑周期也会很长,会有分期交房的可能,那么先拿房的业主还会被后拿房的业主的装修噪音所困扰,小区配套也要等全部建设完毕后才能兑现。另外,大社区如果规划不好,容易出现车位不足的问题,甚至还会出现堵车的现象,影响出行。

本文来源于上饶新闻网[www.srxww.com]
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