广信讯 “以前想看书得跑老远的图书馆，现在小区就能‘充电’，真是太方便啦。”9月24日，广信区罗桥街道中心街社区文渊府小区城市书房里正在看书的居民刘柯笑着说。这是广信区推进住宅小区“三房”及架空层综合利用的生动缩影。

今年以来，广信区以“还空间于民、补配套短板、优治理模式、提生活品质”为主线，全面盘活住宅小区闲置物业用房、社区用房、养老用房及架空层空间资源，让“沉睡”的角落焕发新生，让居民在家门口收获满满的幸福感。

在罗桥街道东山岭社区和锦园小区，一块原本空置地如今变成了孩子们的游乐场。滑梯、小城堡、攀爬，地面铺着防滑软垫，家长们坐在一旁的长椅上聊天看护，孩子们嬉戏玩耍，笑声不断。“以前这里空着，现在改成了游乐场，孩子玩得开心，我们家长也能解放双手。”居民方林旺说。槠溪府小区的架空层则变身成了居民的“健身角”。跑步机、立式拳击沙袋、椭圆机等健身器材有序摆放，几位居民正挥汗如雨。“下雨天也能锻炼，邻里之间还能约着一起练，氛围特别好。”正在跑步机上锻炼的居民徐运武说。这是广信区坚持“开放通透、安全第一、功能复合”原则推进架空层改造的成果。在旭日街道建新社区幸福里小区，闲置房被打造成为嵌入式托育中心，将生长发育评估、中医推拿等服务嵌入日常照护，让家长在社区门口即可享受“医疗+养育”一体化服务。“孩子放在这里有专业老师照看，还能做健康评估，我们上班也安心。”一位送孩子入托的家长说。

这些变化的背后，是广信区一套系统完备的制度设计。该区出台了《住宅小区“三房”及架空层综合利用实施方案（试行）》，明确“依法依规、权属清晰，民生优先、需求导向，因地制宜、精准施策，共建共治、长效运营”原则，对养老用房、社区用房、物业用房分类施策，对架空层改造明确功能定位与安全规范，并建立“全面摸底、台账销号”“试点先行、分步推进”“民主决策、规范合规”的推进机制，确保空间“建得好、管得住、用得久、可持续”。同时，该区还坚持“一小区一方案”，聚焦居民急难愁盼的养老、托育、便民、非机动车充停等问题，优先保障公共服务与公益属性。

（程晓丽）